在“魅力宿州 陽光地產”宿州市2025年優質地塊招商推介會的電子屏上，35宗3538畝優質地塊循環播放。這里既有靜謐時光與藝術邂逅、波光粼粼與青蔥碧綠相映，也有教育和醫療資源齊頭并進……38家房企代表圍坐一起，目光隨著電子屏不斷移動，他們或用筆速記，或用手機拍照留存，不時與同行人低聲交流著投資意向。

在7月31日舉行的2025年宿州優質地塊招商推介會上，除了展示地塊位置本身的優越性之外，“新地塊”建設標準也有了新要求——地塊容積率要求控制在1.3左右，建筑層高都將不低于3米。這樣寬闊、通透的生活空間，將更好滿足市民的高品質住房需求。

“讓居民居住更舒適，是這次推薦的核心方向，我們將全力支持‘好房子’建設。”市自然資源和規劃局局長鐘斌反復提到“好房子”這一理念。從今年下半年起，我市將在商品房推介中踐行這一理念，推動理念轉化為實踐。

何為“好房子”？以安全、舒適、綠色、智慧為核心特征，并配套層高、電梯、隔聲等具體技術指標。

建設“好房子”，在宿州不是空話。我市在全省率先出臺《關于進一步優化建設項目容積率等規劃管理要求的通知》中提到，按照社區生活圈規劃要求，一定區域內幼兒園、養老、社區等配套設施進行統籌配置。新建住宅小區公共配套設施、陽臺、設備平臺、外墻面等不納入容積率計算。同時優化住宅室內空間設計，允許設置層高兩層的住宅起居空間，挑高部分不納入容積率計算。

我市每宗土地的收儲、供應都經市規委會集體決策，土地出讓堅決做到“凈地上市、陽光操作”。推介會不僅明確了規劃細節，“拿地即開工”等利好政策，更是給企業吃了“定心丸”。

將視線拉遠，此次推出的每一塊地，都是城市未來的“拼圖”。類型豐富的優質地塊，將會吸引更多優質企業落地，讓城市發展未來可期。

全面實施“大宿城”發展戰略的宿州，近年來始終堅持規劃引領，統籌推進“路、水、園、房”建設，不斷完善綜合承載能力。積極打造出銀河一路東延、紡織路東延、大運河遺址公園、五四廣場等一批優秀城市基礎設施項目，推動市中醫院新區、市第二人民醫院擴建、市第五小學、市高新區九年一貫制學校等一批民生項目建成投用，“5分鐘、10分鐘、15分鐘”便民生活區基本形成。

無論是三角洲周邊的高端營造，還是學區樓盤的匠心雕琢，抑或是高品質生態商住區的精心規劃，“交通+教育+醫療+生態”配套閉環，既讓土地具備了“即買即開發”的成熟條件，也為未來居民勾勒出“步行可達”的生活場景。

在本地深耕多年的宿州一房地產開發企業負責人表示，宿州土地、規劃相關政策出臺和調整，工作舉措實、支持力度大，適應“好房子”建設要求，對房地產企業在我市投資興業政策利好。

我市與房地產企業建立雙向約束、并聯審批、限時辦結、集中調度等制度，構建“時間最短、審批最優、效率最高”服務平臺。政企協同的不斷創新，也同步解鎖合作共贏的“新空間”。

隨著優質地塊的開發建設，宿州 “好房子”的時代已在眼前徐徐拉開帷幕。

■ 記者 劉文晴